I – les personnes imposables :
- foyer fiscal
- territorialité
- démembrement
II – les biens imposables et règles d’évaluation :
- biens imposables : biens immobiliers dans le champ d’application de l’IFI / hors champ d’application
- Règles d’évaluation : biens détenus en direct, biens détenus indirectement, évaluation des parts ou actions d’une société (coefficient immobilier / passif social)
III – les biens exonérés :
- biens professionnels
- articulations biens hors champ / dans le champ exonérés
IV – le passif :
- principe
- règles spécifiques
V – calcul de l’impôt :
- barème
- plafonnement
I – Rappel de la fiscalité des revenus fonciers (Micro-foncier /Réel)
II – Passage en location meublée d’un bien loué nu
III – Investir en nue-propriété
IV – Transmettre l’usufruit temporaire d’un bien ou de parts
V – Refinancer un bien immobilier existant à une SCI translucide ou à l’IS.
VI – L’option à l’IS
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