PANORAMA DE L’ACTUALITÉ FISCALE 2018

Vendredi 9 mars 2018 – ESPACE DIDEROT – PARIS 12

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REVENUS FONCIERS ET ANNEE BLANCHE…qui peut devenir NOIRE !!!!

Pour les revenus fonciers PAS DE PFU

Ca veut dire  Prélèvement à la Source mais pas de prélèvement forfaitaire à 30%.

Veinard de gros propriétaires qui continueront à être taxé à près de 60% (avant CEHR) !

Mais ce n’est pas tout !
Pour 2018 et 2019, les revenus fonciers seront impactés par la mise en place de la réforme du prélèvement à la source (à compter de 2019) et par le mécanisme du CIMR : crédit d’impôt modernisation du recouvrement (sur les revenus de 2018)

Imposition des revenus de 2018 et 2019
Les revenus fonciers de 2018, seront pour l’essentiel des cas des revenus ordinaires. L’impôt qui sera généré par ces derniers sera donc entièrement neutralisé par le CIMR.
Dès lors l’intérêt de faire des travaux en 2018 sera fiscalement absent

Mais il faudra alors faire attention à l’effet boomerang qui pourrait se produire en 2019.

  • les charges déductibles sur les revenus fonciers de 2018, sont celles payées en 2018.
  • les charges déductibles sur les revenus fonciers de 2019, sont égales à la moyenne des charges payées en 2018 et de 2019.

Ainsi, grâce à ce mécanisme « simplificateur » ceux qui pensaient payer moins vont payer plus !

Mais, parfois, ceux qui pensaient payer plus vont payer moins !

Comment ? Vous n’avez pas compris ? C’est normal !

Jacques DUHEM

FAC JD
Fiscaliste – Consultant
Formateur

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